View source for โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2567

[[สินเชื่อเฉพาะกลุ่ม|กลับไปยังหน้า สินเชื่อเฉพาะกลุ่ม]]

=== '''คำอธิบาย''' ===
[[ไฟล์:Image 457.png|center|frame]]
กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2567 

กำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2567

(ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนดหากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

=== '''วัตถุประสงค์การยื่นกู้''' ===
'''<u>กรณีกู้ใหม่ / กรณีกู้เพิ่ม</u>'''

# เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
# เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
# เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
# เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
# เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้างอาคาร หรือต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
# เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
# เพื่อชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย
# เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
# เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) 

<u>หมายเหตุ</u> : - นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย <u>ยกเว้น</u>บ้านเช่าและแฟลต

                   - กรณีกู้เพิ่มให้ใช้เฉพาะวัตถุประสงค์การขอกู้ตามข้อ (2), (6), (7), (8) และ (9)

=== '''วงเงิน / ระยะเวลากู้''' ===
'''วงเงิน'''

* เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อยของธนาคาร

'''ระยะเวลากู้'''

* ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

=== '''อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม''' ===
'''อัตราดอกเบี้ย'''

(1) วัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย/ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
{| class="wikitable"
!ปี
!อัตราดอกเบี้ย
|-
|ปีที่ 1
|= 2.90% ต่อปี
|-
|ปีที่ 2 
|= 3.75% ต่อปี
|-
|ปีที่ 3 
|= 3.90% ต่อปี
|-
|ปีที่ 4 - ปีที่ 6 
|= MRR-2.75% ต่อปี 
|-
|ปีที่ 7 - ปีที่ 9 
|= MRR-2.00% ต่อปี 
|-
|ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา 
|= MRR-1.50% ต่อปี 
|-
|ยกเว้นกู้ชำระหนี้/ซื้ออุปกรณ์ฯ
|= MRR
|}
(2) วัตถุประสงค์เพื่อซื้ออุปกรณ์ฯ พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักที่มีการแบ่งจ่ายเงินกู้เป็นงวดตามผลงานการก่อสร้าง บัญชีซื้ออุปกรณ์ฯ ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้
{| class="wikitable"
!ปี
!อัตราดอกเบี้ย
|-
|ปีที่ 1 จนถึงตลอดอายุสัญญา
|= MRR    
|}
'''อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)'''

-  กรณีลูกค้าสวัสดิการ         =  4.370%                    

-  กรณีชำระหนี้/อุปกรณ์ฯ     =  4.711%

<u>หมายเหตุ</u> :

# <u>MRR ตามประกาศธนาคาร</u>
# อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)  อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

'''ค่าธรรมเนียม'''

* ผู้กู้ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท)

=== '''คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร''' ===
'''คุณสมบัติผู้กู้'''

* เป็นข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำ ที่เป็นผู้มีสิทธิขอกู้เงินตามคำนิยามในข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝากที่ส่วนราชการ หรือหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอิสระตามรัฐธรรมนูญ หรือองค์การมหาชน หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือองค์กรอิสระอื่นในกำกับของรัฐ หรือจัดตั้งโดยกฎหมายเฉพาะ หรือจัดตั้งตามนโยบายรัฐ ได้ลงนามร่วมกับธนาคาร

'''เอกสาร'''

เอกสารส่วนบุคคล

* บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
* ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
* สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
* สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)

'''เอกสารทางการเงิน'''

พนักงานประจำ

* หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
* สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
* สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

'''ผู้ประกอบอาชีพอิสระ'''

      -

'''เอกสารหลักประกัน'''

* สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ  /สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
* สำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม(กรณีไถ่ถอนจำนอง)
* หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
* สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
* สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า  
* ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
* แบบแปลน
* ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
* อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

=== '''คำถามที่พบบ่อย''' ===
'''1. ลูกค้ากลุ่มใดสามารถขอใช้สินเชื่อนี้ได้บ้าง     '''

- ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำ ที่เป็นผู้มีสิทธิขอกู้เงินตามคำนิยามในข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝากที่ส่วนราชการ หรือหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอิสระตามรัฐธรรมนูญ หรือองค์การมหาชน หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือองค์กรอิสระอื่นในกำกับของรัฐ หรือจัดตั้งโดยกฎหมายเฉพาะ หรือจัดตั้งตามนโยบายรัฐได้ลงนามร่วมกับธนาคาร

'''2. สามารถใช้สิทธิโครงการนี้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้หรือไม่    '''

- กรณีลูกค้าเดิมของธนาคาร ไม่ให้ใช้สิทธิโครงการนี้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ในบัญชีเงินกู้ที่มีอยู่กับธนาคารแล้ว

'''3. การขอกู้เพื่อไถ่ถอนจำนอง (Refinance) ธนาคารจะพิจารณาประวัติการผ่อนชำระย้อนหลังของสถาบันการเงินเดิมหรือไม่    '''

- พิจารณา โดยผู้กู้ต้องมีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีกับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือน

'''4. สามารถกู้เพิ่มเพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคารได้หรือไม่    '''

- ได้

'''5. หากผู้กู้ร่วมไม่ได้เป็นบุคลากรภาครัฐสามารถขอกู้ร่วมได้หรือไม่    '''

- ได้ โดยใช้ผลิตภัณฑ์สินเชื่อโครงการอื่นของธนาคาร