View source for โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2567

[[สินเชื่อลูกค้าทั่วไป|กลับไปยังหน้า สินเชื่อลูกค้าทั่วไป]]

=== '''คำอธิบาย''' ===
[[ไฟล์:GHB 2567.png|center|frame]]
กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2567 

กำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรม ภายในวันที่ 31 มกราคม 2568 

(ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

=== '''วัตถุประสงค์การยื่นกู้''' ===
'''<u>กรณีกู้ใหม่หรือกู้เพิ่ม</u>'''

* เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
* เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
* เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการกู้ในวัตถุประสงค์หลัก

หมายเหตุ : - นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัยยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต

                   - ต้องเป็นการกู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุตามที่โครงการกำหนด

=== '''วงเงิน / ระยะเวลากู้''' ===
'''วงเงิน'''

* เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อยของธนาคาร

'''ระยะเวลากู้'''

* ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

=== '''อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม''' ===
'''อัตราดอกเบี้ย'''

(1) วัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย
{| class="wikitable"
!ปี
!อัตราดอกเบี้ย
|-
|เดือนที่ 1 - 3 
|= 0.00% ต่อปี 
|-
|เดือนที่ 4 - 60
|= 3.00% ต่อปี
|-
|ปีที่ 6 – ปีที่ 7 
|= MRR-3.00% ต่อปี 
|-
|ปีที่ 8 - ปีที่ 9 
|= MRR-2.25% ต่อปี
|-
| colspan="2" |ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา 
|-
| - กรณีลูกค้าสวัสดิการ 
|= MRR-1.00% ต่อปี 
|-
| - กรณีลูกค้ารายย่อย 
|= MRR-0.75% ต่อปี
|-
| - กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ
|= MRR
|}
(2) ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
{| class="wikitable"
!ปี
!อัตราดอกเบี้ย
|-
|ปีที่ 1 - ปีที่ 5 
|= 3.00% ต่อปี  
|-
|ปีที่ 6 - ปีที่ 7
|= MRR-3.00% ต่อปี
|-
|ปีที่ 8 - ปีที่ 9 
|= MRR-2.25% ต่อปี
|-
| colspan="2" |ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา     
|-
| - กรณีลูกค้าสวัสดิการ 
|= MRR-1.00% ต่อปี
|-
| - กรณีลูกค้ารายย่อย
|= MRR-0.75% ต่อปี     
|}
'''อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)''' -  กรณีลูกค้าสวัสดิการ   = 3.928%

-  กรณีลูกค้ารายย่อย     = 3.997%                  

-  กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ        = 4.133%

<u>หมายเหตุ</u> :

# <u>MRR ตามประกาศธนาคาร</u>
# อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)  อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

'''ค่าธรรมเนียม'''

* ผู้กู้ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท)

=== '''คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร''' ===

'''คุณสมบัติผู้กู้'''

* เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือเป็นลูกค้าที่ใช้สิทธิตามข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝาก (หักเงินเดือน)
* กำหนดกรอบคุณลักษณะ / คุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุ โดยหลักประกันต้องเป็นไปตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุอย่างน้อย 2 ข้อใน 8 หมวดที่กำหนด

'''เอกสาร'''

'''เอกสารส่วนบุคคล'''
* บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
* ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
* สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
* สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
* สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
'''เอกสารทางการเงิน'''

'''พนักงานประจำ'''

* หนังสือรับรองเงินเดือน
* สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
* สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

'''ผู้ประกอบอาชีพอิสระ'''

* สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
* สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
* หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
* รูปถ่ายกิจการ
* สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

'''เอกสารหลักประกัน''' 

* สำเนาสัญญากู้เงิน / สำเนาสัญญาจำนอง
* หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
* สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า  
* ใบอนุญาตต่อเติมอาคาร / แบบแปลน / สัญญาว่าจ้าง
* อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

=== '''คำถามที่พบบ่อย''' ===
'''1. หากต้องการกู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยให้กับบิดา/มารดา สามารถใช้โครงการนี้ได้หรือไม่    '''

- ได้ โดยต้องเป็นการกู้เพื่อต่อเติม หรือขยายตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุที่โครงการกำหนด

'''2. ขอกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย ได้หรือไม่     '''

- ได้ โดยอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต้องเป็นไปตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุที่โครงการกำหนด

'''3. หลักประกันจำเป็นต้องเป็นไปตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุครบทุกข้อ/ทุกหมวดหรือไม่ จึงจะสามารถใช้สินเชื่อตามโครงการนี้ได้     '''

- ไม่จำเป็น หลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามแบบบ้านผู้สูงอายุอย่างน้อย 2 ข้อ ใน 8 หมวด 

'''4. ลูกค้าเดิมสามารถกู้เพิ่มได้หรือไม่    '''

- ได้ 

'''5. สามารถกู้เพื่อซื้อบ้านให้ผู้สูงอายุอยู่อาศัยได้หรือไม่    '''

- ไม่ได้ “โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2567" เป็นการให้กู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร, เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยเท่านั้น หากผู้กู้ประสงค์ขอกู้ซื้อบ้านให้ผู้สูงอายุ สามารถเลือกใช้ผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่นของธนาคารที่มีเงื่อนไขให้กู้ซื้อได้

'''6. ลูกค้าจะได้รับโปรโมชั่นอะไรบ้าง สำหรับการกู้เงินตามโครงการนี้'''

- ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน