View source for สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)

[[สินเชื่อผู้ประกอบการ|กลับไปยังหน้า สินเชื่อผู้ประกอบการ]]

=== '''คำอธิบาย''' ===
[[ไฟล์:Image 473.png|center|frame]]

* ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม – 30 ธันวาคม 2567
* ทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มีนาคม 2568

(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

=== '''วัตถุประสงค์การยื่นกู้''' ===

# ปลูกสร้าง Homestay/Home Lodge
# ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร  Homestay/Home Lodge
# ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง Homestay/Home Lodge
# ต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม/ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
# ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge
# ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge พร้อมซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
# ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge ระหว่างปลูกสร้าง
# ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge พร้อมต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม
# ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
# ชำระหนี้ที่เกี่ยวกับที่ดินและโฮมสเตย์  (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)

=== '''วงเงิน / ระยะเวลากู้''' ===
'''วงเงิน'''

* วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท

'''ระยะเวลาการกู้'''

* สูงสุด 20 ปี

- กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้สูงสุด 15 ปี

- กรณีวงเงินกู้เกิน     1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท ระยะเวลากู้สูงสุด 20 ปี

<u>หมายเหตุ</u> : กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

=== '''อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม''' ===
'''อัตราดอกเบี้ย'''

ปีที่ 1-3     = คงที่ 4.75%

ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR

กู้ชำระหนี้ (กู้ใหม่) และกู้เพิ่มชำระหนี้ = MRR
{| class="wikitable"
!
!ปีที่ 1-2
!ปีที่ 3
!อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา (EIR)
|-
|อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด/สูงสุด
|คงที่ 4.75%
|MRR = 6.90%
|'''6.14%'''
|}
<u>หมายเหตุ</u> :

# <u>MLR ตามประกาศธนาคารฯ</u>
# อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
# อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate) EIR คือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

'''ค่าธรรมเนียม'''

* <u>ค่าธรรมเนียม ตามประกาศธนาคาร</u>
* <u>ยกเว้น</u>ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
* <u>ยกเว้น</u>ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์

=== '''คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร''' ===
'''คุณสมบัติ'''

# กรณีผู้ขอสินเชื่อเป็นบุคคลธรรมดา อายุรวมกับระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี
# กรณีนิติบุคคล ทุนจดทะเบียนต้องไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ และเรียกชำระเต็มมูลค่าหุ้นของทุนจดทะเบียน
# กรณีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร สิ่งปลูกสร้างต้องตรงกัน

'''เอกสาร'''

<u>กรณีบุคคลธรรมดา</u>

* เอกสารส่วนตัว เช่น ทะเบียนบ้าน / บัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรส /ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) เป็นต้น
* หลักฐานทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, หลักฐานการชำระภาษี, บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
* โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า (ถ่ายสำเนาขนาดเท่าต้นฉบับ) ใบอนุญาตก่อสร้างและแบบแปลนอาคาร (ชุดที่ได้รับอนุญาต)

<u>กรณีนิติบุคคล</u>

นอกจากเอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา ให้เพิ่มเติมเอกสาร ดังนี้

* รายงานการประชุม ระบุวัตถุประสงค์การขอกู้ กับ ธอส. / วงเงินขอกู้
* หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท(ไม่เกิน 1 เดือน) / หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2) / รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
* บัตรประชาชนผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20% / กรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
* งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
* ข้อมูลเครดิตส่วนบุคคลของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
* เอกสารรายได้ ของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม / ผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%

<u>เอกสารเพิ่มเติม</u>

* <u>กู้ปลูกสร้าง</u> ใบเสนอราคา หรือสัญญารับเหมาก่อสร้างพร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับเหมา
* <u>กู้ไถ่ถอน</u> สัญญากู้เงิน / สัญญาจำนอง ทุกฉบับ / รายการผ่อนชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือน / รายรับ – รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือนพร้อมตัวอย่างสัญญาเช่า / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร
* <u>กู้ซื้อ</u> สัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขาย / รายรับ-รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือน / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร

=== '''สถานที่ยื่นคำขอกู้เงิน''' ===

* กรณีหลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ติดต่อสาขาในพื้นที่ หรือฝ่ายสนับสนุนสินเชื่อ สำนักงานใหญ่
* กรณีหลักประกันตั้งอยู่ต่างจังหวัด ติดต่อสาขาภูมิภาค หรือ Center ภูมิภาค สำนักงานใหญ่

=== '''คำถามที่พบบ่อย''' ===
'''1. กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับสินเชื่อประเภทแฟลตให้เช่า / บ้านเช่า ปี 2567 และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อประเภทแฟลตให้เช่าสำหรับผู้ประกอบการ “โครงการสินเชื่อเพื่ออาคารคาร์บอนต่ำ” ปี 2567    '''

- ยื่นคำขอกู้ ตั้งแต่ วันที่ 2 มกราคม – 30 ธันวาคม 2567 

- ทำนิติกรรมภายใน วันที่ 31 มีนาคม 2568

'''2. ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ และค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)    '''

กรณีกู้ใหม่ ปี 2567 

-  <u>ยกเว้น</u> ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ร้อยละ 0.25 ของวงเงินอนุมัติ

-  <u>ยกเว้น</u> ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน สินเชื่อบ้านเช่า/โฮมสเตย์ 5,000 บาท

'''3. วงเงินกู้สูงสุดของ สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)  '''  

-  กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของมูลค่าที่ดินและอาคารตามราคาประเมินที่ธนาคารรับเป็นหลักประกัน

-  วงเงินกู้สูงสุดต่อราย ไม่เกิน 3 ล้านบาท

'''4. หลักประกันตั้งอยู่ในต่างจังหวัด ยื่นกู้ที่ใด    '''

- ติดต่อสาขาภูมิภาค หรือสำนักงานใหญ่ งานสินเชื่อ Center ภูมิภาค อาคาร 2 ชั้น 2

'''5. สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge) พิจารณาให้กู้อย่างไร    '''

- พิจารณาจากคุณสมบัติของลูกค้า ตามหลักเกณฑ์ของผลิตภัณฑ์สินเชื่อ และความสามารถในการชำระหนี้ โดยพิจารณาจากรายได้กิจการ

'''6. สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge) พิจารณารายได้อย่างไร  '''  

- พิจารณาจากรายได้ของกิจการ ได้แก่ ค่าเช่าตามฤดูกาลท่องเที่ยว 

'''7. สอบถามการยื่นขอสินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)    '''

ผู้ขอกู้มีคุณสมบัติ เป็นบุคคลหรือนิติบุคคล  กรณีบุคคล อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี

เอกสารประกอบการยื่นกู้

<u>กรณีบุคคลธรรมดา</u>

-  เอกสารส่วนตัว เช่น ทะเบียนบ้าน / บัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรส /ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) เป็นต้น

-  หลักฐานทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, หลักฐานการชำระภาษี, บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น

<u>กรณีนิติบุคคล</u> นอกจากเอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา ให้เพิ่มเติมเอกสาร ดังนี้

- รายงานการประชุม ระบุวัตถุประสงค์การขอกู้ กับ ธอส. / วงเงินขอกู้ / หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท(ไม่เกิน 1 เดือน) / หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2) /  รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)

- บัตรประชาชนผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%

- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี

- ข้อมูลเครดิตส่วนบุคคลของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม

- เอกสารรายได้ ของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม / ผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%

<u>เอกสารเพิ่มเติม</u>

- โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า (ถ่ายสำเนาขนาดเท่าต้นฉบับ) 

- ใบอนุญาตก่อสร้างและแบบแปลนอาคาร (ชุดที่ได้รับอนุญาต)

   -  <u>กู้ปลูกสร้าง</u> ใบเสนอราคา หรือสัญญารับเหมาก่อสร้างพร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับเหมา

   -  <u>กู้ไถ่ถอน</u> สัญญากู้เงิน / สัญญาจำนอง ทุกฉบับ / รายการผ่อนชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือน / รายรับ – รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือนพร้อมตัวอย่างสัญญาเช่า / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร

   -  <u>กู้ซื้อ</u> สัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขาย / รายรับ-รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือน / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร

'''8. อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)    '''

- อัตราดอกเบี้ยตามผลิตภัณฑ์สินเชื่อ และอัตราดอกเบี้ย <u>MRR ตามประกาศธนาคาร</u>

'''9. สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ / ที่พักนักเดินทาง ผู้ขอกู้มีคุณสมบัติอย่างไร  '''      

- สินเชื่อสำหรับผู้ขอกู้ที่เป็นบุคคล หรือเป็นนิติบุคคลที่ประสงค์ยื่นกู้เงินเพื่อปลูกสร้าง Homestay/ Home Lodge, ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร Homestay/Home Lodge, ต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม/ ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย, ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge    

  โฮมสเตย์ (Homestay) และ ที่พักนักเดินทาง(Home Lodge) หมายถึง การนำพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาดัดแปลงเป็นห้องแบ่งให้เช่า หรือให้เช่าพักเป็นหลังๆ ในบริเวณที่ดินที่พักอาศัย โดยมีผู้พักรวมกันไม่เกิน 20 คน เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว     

  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว