สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)

กลับไปยังหน้า สินเชื่อผู้ประกอบการ

คำอธิบาย

center|frame

• ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม – 30 ธันวาคม 2567
• ทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มีนาคม 2568

(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

1. ปลูกสร้าง Homestay/Home Lodge
2. ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร  Homestay/Home Lodge
3. ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง Homestay/Home Lodge
4. ต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม/ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
5. ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge
6. ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge พร้อมซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
7. ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge ระหว่างปลูกสร้าง
8. ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge พร้อมต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม
9. ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
10. ชำระหนี้ที่เกี่ยวกับที่ดินและโฮมสเตย์  (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)

วงเงิน / ระยะเวลากู้

วงเงิน

• วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท

ระยะเวลาการกู้

• สูงสุด 20 ปี

- กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้สูงสุด 15 ปี

- กรณีวงเงินกู้เกิน     1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท ระยะเวลากู้สูงสุด 20 ปี

หมายเหตุ : กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

อัตราดอกเบี้ย

ปีที่ 1-3     = คงที่ 4.75%

ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR

กู้ชำระหนี้ (กู้ใหม่) และกู้เพิ่มชำระหนี้ = MRR

	ปีที่ 1-2	ปีที่ 3	อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา (EIR)
อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด/สูงสุด	คงที่ 4.75%	MRR = 6.90%	6.14%

หมายเหตุ :

1. MLR ตามประกาศธนาคารฯ
2. อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
3. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate) EIR คือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

• ค่าธรรมเนียม ตามประกาศธนาคาร
• ยกเว้นค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
• ยกเว้นค่าประเมินราคาหลักทรัพย์

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณสมบัติ

1. กรณีผู้ขอสินเชื่อเป็นบุคคลธรรมดา อายุรวมกับระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี
2. กรณีนิติบุคคล ทุนจดทะเบียนต้องไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ และเรียกชำระเต็มมูลค่าหุ้นของทุนจดทะเบียน
3. กรณีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร สิ่งปลูกสร้างต้องตรงกัน

เอกสาร

กรณีบุคคลธรรมดา

• เอกสารส่วนตัว เช่น ทะเบียนบ้าน / บัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรส /ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) เป็นต้น
• หลักฐานทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, หลักฐานการชำระภาษี, บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
• โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า (ถ่ายสำเนาขนาดเท่าต้นฉบับ) ใบอนุญาตก่อสร้างและแบบแปลนอาคาร (ชุดที่ได้รับอนุญาต)

กรณีนิติบุคคล

นอกจากเอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา ให้เพิ่มเติมเอกสาร ดังนี้

• รายงานการประชุม ระบุวัตถุประสงค์การขอกู้ กับ ธอส. / วงเงินขอกู้
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท(ไม่เกิน 1 เดือน) / หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2) / รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
• บัตรประชาชนผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20% / กรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
• งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
• ข้อมูลเครดิตส่วนบุคคลของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
• เอกสารรายได้ ของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม / ผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%

เอกสารเพิ่มเติม

• กู้ปลูกสร้าง ใบเสนอราคา หรือสัญญารับเหมาก่อสร้างพร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับเหมา
• กู้ไถ่ถอน สัญญากู้เงิน / สัญญาจำนอง ทุกฉบับ / รายการผ่อนชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือน / รายรับ – รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือนพร้อมตัวอย่างสัญญาเช่า / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร
• กู้ซื้อ สัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขาย / รายรับ-รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือน / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร

สถานที่ยื่นคำขอกู้เงิน

• กรณีหลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ติดต่อสาขาในพื้นที่ หรือฝ่ายสนับสนุนสินเชื่อ สำนักงานใหญ่
• กรณีหลักประกันตั้งอยู่ต่างจังหวัด ติดต่อสาขาภูมิภาค หรือ Center ภูมิภาค สำนักงานใหญ่

คำถามที่พบบ่อย

1. กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับสินเชื่อประเภทแฟลตให้เช่า / บ้านเช่า ปี 2567 และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อประเภทแฟลตให้เช่าสำหรับผู้ประกอบการ “โครงการสินเชื่อเพื่ออาคารคาร์บอนต่ำ” ปี 2567    

- ยื่นคำขอกู้ ตั้งแต่ วันที่ 2 มกราคม – 30 ธันวาคม 2567

- ทำนิติกรรมภายใน วันที่ 31 มีนาคม 2568

2. ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ และค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)    

กรณีกู้ใหม่ ปี 2567

-  ยกเว้น ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ร้อยละ 0.25 ของวงเงินอนุมัติ

-  ยกเว้น ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน สินเชื่อบ้านเช่า/โฮมสเตย์ 5,000 บาท

3. วงเงินกู้สูงสุดของ สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)    

-  กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของมูลค่าที่ดินและอาคารตามราคาประเมินที่ธนาคารรับเป็นหลักประกัน

-  วงเงินกู้สูงสุดต่อราย ไม่เกิน 3 ล้านบาท

4. หลักประกันตั้งอยู่ในต่างจังหวัด ยื่นกู้ที่ใด    

- ติดต่อสาขาภูมิภาค หรือสำนักงานใหญ่ งานสินเชื่อ Center ภูมิภาค อาคาร 2 ชั้น 2

5. สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge) พิจารณาให้กู้อย่างไร    

- พิจารณาจากคุณสมบัติของลูกค้า ตามหลักเกณฑ์ของผลิตภัณฑ์สินเชื่อ และความสามารถในการชำระหนี้ โดยพิจารณาจากรายได้กิจการ

6. สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge) พิจารณารายได้อย่างไร    

- พิจารณาจากรายได้ของกิจการ ได้แก่ ค่าเช่าตามฤดูกาลท่องเที่ยว

7. สอบถามการยื่นขอสินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)    

ผู้ขอกู้มีคุณสมบัติ เป็นบุคคลหรือนิติบุคคล  กรณีบุคคล อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี

เอกสารประกอบการยื่นกู้

กรณีบุคคลธรรมดา

-  เอกสารส่วนตัว เช่น ทะเบียนบ้าน / บัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรส /ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) เป็นต้น

-  หลักฐานทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, หลักฐานการชำระภาษี, บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น

กรณีนิติบุคคล นอกจากเอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา ให้เพิ่มเติมเอกสาร ดังนี้

- รายงานการประชุม ระบุวัตถุประสงค์การขอกู้ กับ ธอส. / วงเงินขอกู้ / หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท(ไม่เกิน 1 เดือน) / หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2) /  รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)

- บัตรประชาชนผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%

- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี

- ข้อมูลเครดิตส่วนบุคคลของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม

- เอกสารรายได้ ของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม / ผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%

เอกสารเพิ่มเติม

- โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า (ถ่ายสำเนาขนาดเท่าต้นฉบับ)

- ใบอนุญาตก่อสร้างและแบบแปลนอาคาร (ชุดที่ได้รับอนุญาต)

   -  กู้ปลูกสร้าง ใบเสนอราคา หรือสัญญารับเหมาก่อสร้างพร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับเหมา

   -  กู้ไถ่ถอน สัญญากู้เงิน / สัญญาจำนอง ทุกฉบับ / รายการผ่อนชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือน / รายรับ – รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือนพร้อมตัวอย่างสัญญาเช่า / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร

   -  กู้ซื้อ สัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขาย / รายรับ-รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือน / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร

8. อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ (Homestay) และที่พักนักเดินทาง (Home Lodge)    

- อัตราดอกเบี้ยตามผลิตภัณฑ์สินเชื่อ และอัตราดอกเบี้ย MRR ตามประกาศธนาคาร

9. สินเชื่อประเภทโฮมสเตย์ / ที่พักนักเดินทาง ผู้ขอกู้มีคุณสมบัติอย่างไร        

- สินเชื่อสำหรับผู้ขอกู้ที่เป็นบุคคล หรือเป็นนิติบุคคลที่ประสงค์ยื่นกู้เงินเพื่อปลูกสร้าง Homestay/ Home Lodge, ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร Homestay/Home Lodge, ต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม/ ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย, ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร Homestay/Home Lodge    

  โฮมสเตย์ (Homestay) และ ที่พักนักเดินทาง(Home Lodge) หมายถึง การนำพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาดัดแปลงเป็นห้องแบ่งให้เช่า หรือให้เช่าพักเป็นหลังๆ ในบริเวณที่ดินที่พักอาศัย โดยมีผู้พักรวมกันไม่เกิน 20 คน เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว     

  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว