อสังหาริมทรัพย์ กบข.: Difference between revisions

Latest revision as of 10:16, 22 January 2025

การบริหารจัดการสินทรัพย์ลงทุน ของ กบข. : อสังหาริมทรัพย์

กบข. ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ เพื่อมุ่งหวังผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว โดยลงทุน 2 รูปแบบ คือ

ลงทุนตรงในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ปัจจุบัน กบข. ลงทุนในอาคารสำนักงาน 3 แห่ง คือ อาคารอับดุลราฮิม อาคารนางกอกซิตี้ ทาวเวอร์ อาคารจีพีเอฟ วิทยุ และลงทุนในโรงแรม 1 แห่ง คือ โรงแรม ฮอลิเดย์ อินน์ ภูเก็ต (กบข. ไม่ได้เป็นเจ้าของแต่เป็นการถือหุ้น)

ลงทุนผ่านกองทุน

ลงทุนในกองทุนอสังหาฯและโครงสร้างพื้นฐานทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ โดยกระจายลงทุนในอสังหาฯ หลากหลายประเภท เช่น อาคารสำนักงาน คลังสินค้า อพาร์ทเม้นท์ ค้าปลีก เป็นต้น

ตัวอย่างปัจจัยในการพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

• สภาพตลาดและการแข่งขัน อุปสงค์ อุปทานในตลาด รวมทั้งแนวโน้มในอนาคต

• ศักยภาพของสินทรัพย์ที่จะลงทุน ทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง คุณภาพ จุดเด่นของสินทรัพย์ เป็นต้น

• โครงสร้างรายได้ เช่น คุณภาพผู้เช่า อายุสัญญาเช่า การกระจายรายได้ การปรับเพิ่มค่าเช่า

• ความเหมาะสมของราคา กับ ผลตอบแทนคาดหวัง

• ความเสี่ยงในด้านต่าง ๆ

*** สำหรับโรงแรมฮอลิเดย์อินน์ ภูเก็ต กบข. ไม่ได้เป็นเจ้าของแต่เป็นการถือหุ้น

Error creating thumbnail: File missing

@@ Line 1: / Line 1: @@
 [[การลงทุนของ กบข.|กลับไปยังหน้า การลงทุนของ กบข.]]
+=== '''การบริหารจัดการสินทรัพย์ลงทุน ของ กบข. : อสังหาริมทรัพย์''' ===
+กบข. ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ เพื่อมุ่งหวังผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว โดยลงทุน 2 รูปแบบ คือ
+==== '''ลงทุนตรงในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย''' ====
+ปัจจุบัน กบข. ลงทุนในอาคารสำนักงาน 3 แห่ง คือ อาคารอับดุลราฮิม อาคารนางกอกซิตี้ ทาวเวอร์ อาคารจีพีเอฟ วิทยุ และลงทุนในโรงแรม 1 แห่ง คือ โรงแรม ฮอลิเดย์ อินน์ ภูเก็ต '''(กบข. ไม่ได้เป็นเจ้าของแต่เป็นการถือหุ้น)'''
+==== '''ลงทุนผ่านกองทุน''' ====
+ลงทุนในกองทุนอสังหาฯและโครงสร้างพื้นฐานทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ โดยกระจายลงทุนในอสังหาฯ หลากหลายประเภท เช่น  อาคารสำนักงาน คลังสินค้า อพาร์ทเม้นท์ ค้าปลีก เป็นต้น
+==== '''ตัวอย่างปัจจัยในการพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์''' ====
+• สภาพตลาดและการแข่งขัน อุปสงค์ อุปทานในตลาด รวมทั้งแนวโน้มในอนาคต
+• ศักยภาพของสินทรัพย์ที่จะลงทุน ทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง คุณภาพ จุดเด่นของสินทรัพย์ เป็นต้น
+• โครงสร้างรายได้ เช่น คุณภาพผู้เช่า อายุสัญญาเช่า การกระจายรายได้ การปรับเพิ่มค่าเช่า
+• ความเหมาะสมของราคา กับ ผลตอบแทนคาดหวัง
+• ความเสี่ยงในด้านต่าง ๆ
+<nowiki>***</nowiki> สำหรับโรงแรมฮอลิเดย์อินน์ ภูเก็ต  กบข. ไม่ได้เป็นเจ้าของแต่เป็นการถือหุ้น
+[[File:004.png|border|center|650x650px]]
+[[File:005.png|border|center|982x982px]]